Andamento del mercato immobiliare a Cosenza e Rende secondo i dati Tecnocasa. In diminuzione dell’1,1% le quotazioni delle abitazioni a Cosenza nella prima parte dell’anno. Nella città dei bruzi nella zona di Corso Mazzini e nelle vie traverse la domanda proviene soprattutto da famiglie e coppie al primo acquisto aiutate dai genitori. Il trilocale è la tipologia più richiesta su cui si investirebbe una cifra compresa tra 120 e 130 mila €. Una delle vie più apprezzate è proprio corso Mazzini, dove si possono trovare abitazioni costruite ante ’67, quasi sempre da ristrutturare. Uno dei limiti della zona è la mancanza di box e di posto auto, motivo per cui ad acquistare sono quasi sempre coloro che già vivono in centro o che amano la zona. Su corso Mazzini si spendono 1800-2000 € al mq per le soluzioni ristrutturate e 1500 € al mq per quelle da ristrutturare.Altre strade maggiormente richieste sono via Brenta, via Isonzo, via Piave e via Adige caratterizzate da palazzi ante ‘67. Acquistare un appartamento medio usato in una di queste strade costa circa 1200-1300€ al mq, 1400-1500 € al mq se è già ristrutturato. Allontanandosi da corso Mazzini i prezzi diminuiscono: nell’area di via della Repubblica, nei pressi dell’Ospedale, un appartamento da ristrutturare costa 1000-1100 € al mq. Nuove costruzioni sono disponibili in via Popilia a 1300 € al mq.Il mercato delle locazioni registra canoni in diminuzione. Il canone mensile di un trilocale si attesta mediamente sui 400 €, con punte di 500 € al mese per tipologie posizionate su corso Mazzini. I contratti utilizzati sono a canone libero e transitorio perché spesso a cercare casa in affitto sono lavoratori fuori sede. Nella zona di Rende dove, nonostante negli ultimi anni si registra una diminuzione della domanda ad uso investimento, gli investitori sono comunque sempre presenti. Si tratta o di persone che comprano per mettere a reddito l’immobile oppure di genitori che acquistano per i figli studenti. Gli investitori impiegano mediamente 100-120 mila € per acquistare trilocali da affittare a studenti. Per un posto letto si spendono mediamente 150-200 € al mese. Si segnala un aumento della domanda di prima casa dal momento che a Rende le abitazioni sono di recente costruzione e ci sono aree verdi sempre apprezzate. Le preferenze delle famiglie ricadono su trilocali (per una spesa massima di 110-120 mila €) e quadrilocali (160-170 mila €): gli accessori più richiesti sono la cucina abitabile e il secondo bagno, mentre il box non è ritenuto essenziale, ma comunque è di norma presente nella quasi totalità delle abitazioni della città. Grazie alla vicinanza al centro e alle Facoltà universitarie, Quattromiglia è la zona più ricercata da chi vuole fare un investimento a Rende e dai genitori degli studenti universitari: offre abitazioni della fine degli anni ’90 le cui quotazioni oscillano da
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